Bo i Sverige

Når du skal finde et sted at bo i Sverige er det vigtigt at du leder efter din bolig på en meget struktureret måde og får det samlede overblik over boligmarkedet, så hurtigt som muligt, så du kan finde den bedste og billigste bolig med anvendelse af så lidt af din kostbare tid som muligt. Husk din egen tid er dit mest værdifulde råstof, og al den tid du bruger på at finde din nye bolig og flytte, kan du i sagens natur ikke bruge på andre vigtige ting.

Vi foreslår, at du går frem via disse 8 trin, når du skal bo i Sverige:

Trin 1:
Start med at evaluere og definere dit behov for plads, indretning mv. – ikke bare i dag men også i de kommende år.

Trin 2: Tegn herefter en geografisk cirkel, hvor din bolig kan ligge. Her er det vigtigt, at du overvejer, hvordan flytning vil påvirke din families og din egen transporttid.

Trin 3: Nu er du klar til at indsamle relevante boliger fra markedet. Der findes en række gode boligportaler rettet mod dem der vil bo i Sverige hvor du kan finde relevante boliger. Du kan bl.a. finde boliger til leje og til salg i hele Sverige på www.bostadsdeal.se

Trin 4: Du har nu indsamlet en brutto-gruppe af boliger, som potentielt kan være relevante, og som du løber detaljeret igennem. Først fjerner du dem, der helt sikkert ikke passer til dine kriterier. Hernæst sammenligner du priser og kvalitet hos resten, som du deler op i to bunker ud fra, hvor interessante de er. Du kontakter herefter udlejerne/sælgerne fra den mest interessante bunke og aftaler en fremvisning. Udlejerne/sælgerne i den mindre bunke ringer du til for at høre nærmere – det kan jo være at de fortæller dig noget om boligen prisen, som alligevel vækker din interesse – eller prisen er måske til forhandling.

Trin 5: Til fremvisningen er det først og fremmest vigtig, at du forsøger at fornemme om boligen vil passe godt til dig. Hvis svaret er ja, er det vigtigt at du får afklaret følgende:
A: Pris. Kan du få et godt tilbud
B: Opsigelse (ved leje). Hvor kort en opsigelsesfrist kan du få. En kort opsigelsesfrister giver dig en større fleksibilitet.
C: Istandsættelse. Er udlejeren/sælgerne villig til at foretage/bekoste istandsættelser/ændringer af boligen ud fra dine ønsker og behov.

Trin 6: Nu har du været ude at se boligerne og har indsamlet detaljeret information om forhandlingsmulighederne fra udlejerne og sælgerne. Nu indsnævrer du din søgning til 1-3 boliger. Formuler en mail til hver af udlejerne/Sælgerne, hvor du skriver, at hvis du kan få det på den og den måde, så er du klar til at underskrive en aftale. Det er vigtigt, at du tilkendegiver at du er klar til at lave en hurtig forhandling. Når du forhandler, så husk også at se det fra udlejerens/ejerens side. Du bør ikke foreslå urimelige ting, som fx at udlejeren skal istandsætte boligen på kryds og tværs efter dine specielle behov, samtidig med at du kun vil have en tre måneders opsigelsesperiode mv.

Trin 7: Når forhandlingen er slut, beder du udlejeren/sælgeren, som du udvalgte, om at fremsende en kontrakt. Det er tilrådeligt, at du altid får en professionel til at løbe lejekontrakten igennem, da du ellers kan ende med at betale rigtig mange penge helt unødigt, når du en dag flytter væk fra boligen.

Trin 8: Når du har fundet din nye bolig, er det vigtigt, at du hurtigt og systematisk vender tilbage til alle dem du har været i kontakt med og fortæller dem, at din søgeproces er endt, og at det desværre ikke blev dem, du lejede dig ind hos. Det er vigtigt at huske på, at de har brug tid på at fokusere på dig og dine behov. Det er også vigtigt at huske, at du måske i fremtiden skal ud og lede efter en bolig igen, og at du derfor har brug for at have et godt forhold til udlejerne og sælgerne i området. Vis respekt ved at sende dem en venlig mail, så snart du har fået din situation afklaret.

Vi håber at denne vejledning har hjulpet dig med at finde et sted at bo i Sverige.

Læs mere om at bo i Sverige her.