Det skal du være opmærksom på

Kontakt ejendomsmægleren tidligt
Grundet den stigende efterspørgsel på boliger i de store byer, så bliver flere og flere ejendomme solgt inden de overhovedet bliver annonceret. Så hvis du er på udkig efter at købe en bolig, så skal du huske at være tidligt ude med at kontakte en ejendomsmægler for ikke at gå glip af spændende boliger!

Undersøg boligen
Vær opmærksom på at du køber boligen i dens nuværende stand. Derfor er det dit ansvar at undersøge den – for du har ikke mulighed for at klage over skader efter købet. Du skal huske at undersøge hele boligen, herunder gulve, tage, facader osv. – og tjekke for eventuelle vandskader. Det kan anbefales at få hjælp fra en professionel til at undersøge boligen for dig.

Budkrig
I modsætning til andre lande så er der ikke fastlagt en bestemt pris på ejendomme til salg i Sverige. I stedet kan du være nødsaget til at deltage i en budkrig. Potentielle købere byder en pris, som de er villige til at betale for boligen indtil andre potentielle købere hopper fra – og en endelig salgspris er klargjort. Der er ikke nogen lovmæssige reguleringer i forhold til budkrig, som resulterer i en endelig salgspris der er langt over den oprindelige pris der blev oplyst. Derfor skal du være opmærksom på dette, og det er vigtigt at du har været i kontakt med din bank, hvor I er blevet enige om et budget, som du er villig til at byde på boligen.

Boligforeningen
Udover boligens købesum så hører der også andre omkostninger til. Når du køber en ejendom i Sverige, typisk en lejlighed, så bliver du medlem af en boligforening, som ejer den bygning du bor i. De er ansvarlige for vedligeholdelsen af ejendommen, det finansielle og andre relaterede områder. Til gengæld er du forpligtet til at betale en månedlig ydelse til foreningen. Dette varier meget mellem de forskellige typer af lejligheder og kan sommetider være en høj udgift. Derfor skal du være opmærksom på dette og finde ud af, hvor høj ydelsen er inden du beslutter dig for at købe. Husk at du kan kræve fra mægleren, at vedkommende på forhånd undersøger alle de finansielle omkostninger der er forbundet med boligen.