Dette er et grundareal, som der enten er bygget på eller beregnet til at bygge på. Grunde tæt på vand kan kategoriseres som følgende: Sjötomt er en grund, som går direkte ud mod vandet. Ejeren af grunden har retten til at forhindre adgangen til den offentlige strand ved ejendomsgrænsen. Sjönara indebærer, at grunden er tæt på vandet, men den når ikke helt ud til det – så offentligheden har fri adgang til den del af stranden tættest på vandet. Grunde udbydes kun til salg og kan ikke bruges til udlejningsformål.