Dies ist eine unterzeichnete Vereinbarung zwischen dem Besitzer des Gebäudes und dem Mieter. Diese Art Wohnung wird normalerweise Hyresrätt genannt. Um einen solchen Vertrag zu erhalten, ist es üblich sich bei der lokalen Wohnbehörde für die Warteliste registrieren zu lassen. Wenn eine Wohnung frei wird, wird diese der Person angeboten, die an oberster Stelle in der Liste steht. Besonders in größeren Städten kann die Wartezeit auf diesen Listen mehrere Jahre betragen. In kleineren Städten kann die Wartezeit sehr viel kürzer sein und manche Leute haben Glück und ihnen wird gleich bei ihrer Registrierung eine Wohnung angeboten.

Um sich registrieren lassen zu können benötigt man seine schwedische Identitätsnummer – durch einen Vorweis einer Einkommensbescheinigung, die hoch genug ist, um die monatliche Miete zu bezahlen, ist der Vermieter eher gewollt einen Vertrag zu unterschreiben. Um Ersthandverträge zu finden wende dich entweder an deine lokale Behörde oder suche auf verschiedenen Internetseiten wie Bostadsdeal.se.